37 Avenue Victor Hugo, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°35 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Victor Hugo, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0153 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0149 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mécano à 47 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 539 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 912 mètres
- - Collège Poincaré à 443 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 532 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Avenue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 37 Avenue Victor Hugo se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Victor Hugo par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Victor Hugo se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 24.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Victor Hugo à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Victor Hugo est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
