11 Boulevard Pasteur, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Pasteur, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 414 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 466 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 418 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Pasteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 11 Boulevard Pasteur se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Pasteur par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Pasteur se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 3.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Pasteur à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Pasteur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 850 € au 11 Boulevard Pasteur à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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