27 Cité Albert 1er, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Cité Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
62 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Cité Albert 1er, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 2806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Henri Barbusse à 245 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1423 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 293 mètres
- - Collège Georges Politzer à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 505 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Rosenberg à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Cité Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 27 Cité Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Cité Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Cité Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Cité Albert 1er dans son marché local
Prix du 27 Cité Albert 1er par rapport à la voie
Sur Cité Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 27 Cité Albert 1er se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Cité Albert 1er par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Cité Albert 1er se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 34.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Cité Albert 1er à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 27 Cité Albert 1er est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 27 Cité Albert 1er à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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