2 Impasse Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 88 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 968 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 428 mètres
- - Collège Poincaré à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 378 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Edgar Quinet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Impasse Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Impasse Edgar Quinet se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Edgar Quinet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Edgar Quinet se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 18.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Edgar Quinet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Edgar Quinet est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
