3 Impasse Saint-Lucien, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint-Lucien, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint-Lucien, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 81 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 918 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 932 mètres
- - Collège Poincaré à 459 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 380 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint-Lucien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint-Lucien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Lucien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint-Lucien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Lucien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Lucien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint-Lucien dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint-Lucien par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Lucien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Impasse Saint-Lucien se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint-Lucien par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint-Lucien se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint-Lucien à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint-Lucien est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
