2 Passage de la Croix Blanche, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Croix Blanche, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 535 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 141 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 916 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 481 mètres
- - Collège Poincaré à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 421 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Croix Blanche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Passage de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Passage de la Croix Blanche se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Croix Blanche par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Croix Blanche se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Croix Blanche à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Croix Blanche est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
