3 Place du Château d'Eau, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Château d'Eau, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 68 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 191 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 309 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 379 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Château d'Eau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 3 Place du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Place du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 3 Place du Château d'Eau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Château d'Eau par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Château d'Eau se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Château d'Eau à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Château d'Eau est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
