12 Résidence du Parc, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence du Parc, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 284 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Résidence du Parc, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 284 logements - 26 locaux - 649 parkings - 8342 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 228 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 866 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 625 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 385 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 241 mètres
Ventes au 12 Résidence du Parc
Les 3 ventes au 12 Résidence du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence du Parc, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence du Parc dans son marché local
Prix du 12 Résidence du Parc par rapport à la voie
Sur Résidence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 12 Résidence du Parc se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence du Parc par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Résidence du Parc se situe 34.67 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 47.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Résidence du Parc à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 12 Résidence du Parc est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
