16 Résidence du Parc, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Résidence du Parc, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Résidence du Parc, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
16 niveaux - 155 logements - 149 parkings - 942 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 228 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 797 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 631 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 343 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 309 mètres
Ventes au 16 Résidence du Parc
Les 8 ventes au 16 Résidence du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Résidence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Résidence du Parc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Résidence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Résidence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Résidence du Parc dans son marché local
Prix du 16 Résidence du Parc par rapport à la voie
Sur Résidence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 16 Résidence du Parc se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Résidence du Parc par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Résidence du Parc se situe 37.29 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 49.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Résidence du Parc à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 16 Résidence du Parc est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
