3 Rue Alice Guy, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alice Guy, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 811 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alice Guy, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 811 logements - 10681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0142 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 79 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1047 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 586 mètres
- - Collège Poincaré à 309 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 548 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alice Guy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alice Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alice Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alice Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alice Guy dans son marché local
Prix du 3 Rue Alice Guy par rapport à la voie
Sur Rue Alice Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 3 Rue Alice Guy se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alice Guy par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alice Guy se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 32.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alice Guy à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alice Guy est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
