2 Rue Beaufils, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaufils, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Beaufils, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Moulin Neuf.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 75 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 186 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 299 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 372 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 351 mètres
Ventes au 2 Rue Beaufils
Une vente a été recensée au 2 Rue Beaufils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaufils, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaufils dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Beaufils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 2 Rue Beaufils se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaufils par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Beaufils se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 0.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Courneuve a augmenté de 12.32 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au premier semestre 2022 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 2 Rue Beaufils à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge.
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