8 Rue Beaufils, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beaufils, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Beaufils, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Moulin Neuf.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 81 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 211 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 331 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 370 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beaufils, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beaufils dans son marché local
Prix du 8 Rue Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Beaufils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 8 Rue Beaufils se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beaufils par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Beaufils se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et -2.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Courneuve a augmenté de 12.32 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au premier semestre 2022 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 650 € au 8 Rue Beaufils à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge.
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