13 Rue Claude Bernard, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Claude Bernard, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 431 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 466 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 452 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 998 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Claude Bernard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 13 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 13 Rue Claude Bernard se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Claude Bernard par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Claude Bernard se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Claude Bernard à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Claude Bernard est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
