2 bis Rue Colbert, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°5.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Colbert, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 295 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1335 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 676 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 362 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Colbert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Colbert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 bis Rue Colbert se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Colbert par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Colbert se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 15.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Colbert à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Colbert est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 2 bis Rue Colbert à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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