23 Rue de Crèvecoeur, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Crèvecoeur, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Crèvecoeur, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 502 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 547 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 511 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Crèvecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Crèvecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Crèvecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Crèvecoeur, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Crèvecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Crèvecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Crèvecoeur dans son marché local
Prix du 23 Rue de Crèvecoeur par rapport à la voie
Sur Rue de Crèvecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 23 Rue de Crèvecoeur se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Crèvecoeur par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Crèvecoeur se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 6.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Crèvecoeur à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Crèvecoeur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
