11 Rue de l'Abreuvoir, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Abreuvoir, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 62 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1021 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 381 mètres
- - Collège Poincaré à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 381 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Abreuvoir, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 11 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Abreuvoir par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Abreuvoir se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Abreuvoir à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Abreuvoir est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
