7 b Rue de l'Union, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 a mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de l'Union, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Moulin Neuf à dominante résidentielle.
12 niveaux - 94 logements - 1288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 33 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 463 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 573 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 212 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de l'Union, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 7 b Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 7 b Rue de l'Union se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de l'Union par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de l'Union se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 16.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de l'Union à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de l'Union est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
