42 Rue de la Convention, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Convention, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
- 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 277 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 581 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 847 mètres
- - Collège Poincaré à 215 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 232 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Convention, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 42 Rue de la Convention se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Convention par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Convention se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Convention à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Convention est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
