87 Rue de la Convention, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°85 et de n°81.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de la Convention, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 62 parkings - 1464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 90 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 769 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 662 mètres
- - Collège Poincaré à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 546 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de la Convention, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 87 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 87 Rue de la Convention se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de la Convention par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de la Convention se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 20.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de la Convention à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de la Convention est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
