2 Rue de Normandie, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Normandie, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Anatole France.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 201 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 302 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 206 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Normandie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 Rue de Normandie se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Normandie par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Normandie se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 13.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Normandie à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Normandie est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
