86 Rue de Saint-Denis, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², identique à celui du n°76 mais inférieur de 9.51 % à celui du n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Saint-Denis, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 6 Routes.
1 niveau - 7488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 214 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 708 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 650 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 308 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 283 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Saint-Denis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Saint-Denis dans son marché local
Prix du 86 Rue de Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 86 Rue de Saint-Denis se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Saint-Denis par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Saint-Denis se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 36.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Saint-Denis à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Saint-Denis est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
