2 Rue de Valmy, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Valmy, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 6 parkings - 437 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 139 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 163 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 184 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 698 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Valmy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 2 Rue de Valmy se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Valmy par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Valmy se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 10.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Valmy à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Valmy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
