2 Rue des Clos, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Clos, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Clos, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 643 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 299 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 739 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 870 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 559 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 161 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Clos, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Clos dans son marché local
Prix du 2 Rue des Clos par rapport à la voie
Sur Rue des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 Rue des Clos se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Clos par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Clos se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 24.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Clos à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Clos est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
