2 Rue des Usines Babcock, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Usines Babcock, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Usines Babcock, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 6652 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usines Babcock à 64 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 484 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1087 mètres
- - Collège Jean Vilar à 388 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 662 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Usines Babcock
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Usines Babcock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Usines Babcock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Usines Babcock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Usines Babcock dans son marché local
Prix du 2 Rue des Usines Babcock par rapport à la voie
Sur Rue des Usines Babcock, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 Rue des Usines Babcock se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Usines Babcock par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Usines Babcock se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 21.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Usines Babcock à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Usines Babcock est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
