9 Rue du Docteur Roux, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Roux, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 429 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1066 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 296 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 207 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 198 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Roux
Les 3 ventes au 9 Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Roux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 9 Rue du Docteur Roux se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Roux par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Roux se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 30.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Roux à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Roux est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
