11 Rue du Moulin Neuf, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Moulin Neuf, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin Neuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 55 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 446 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 551 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 184 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Moulin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Moulin Neuf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 11 Rue du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 11 Rue du Moulin Neuf se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Moulin Neuf par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Moulin Neuf se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Moulin Neuf à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Moulin Neuf est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
