18 bis Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°52 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 296 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 146 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 918 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 481 mètres
- - Collège Poincaré à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 411 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 144 mètres
Ventes au 18 bis Rue Edgar Quinet
Les 2 ventes au 18 bis Rue Edgar Quinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Edgar Quinet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 18 bis Rue Edgar Quinet se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Edgar Quinet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Edgar Quinet se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 17.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Edgar Quinet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Edgar Quinet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
