19 Rue Franklin, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Franklin, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 250 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 270 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 725 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 409 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 102 mètres
Ventes au 19 Rue Franklin
Les 4 ventes au 19 Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Franklin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 19 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 19 Rue Franklin se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Franklin par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Franklin se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 16.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Franklin à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Franklin est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
