21 Rue Franklin, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 19.15 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Franklin, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 250 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 263 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 722 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 407 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Franklin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 21 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 21 Rue Franklin se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Franklin par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Franklin se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 18.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Franklin à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Franklin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 750 € au 21 Rue Franklin à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 122 € si le professionnel les prend en charge.
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