2 bis Rue Guilletat, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Guilletat, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Guilletat, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 291 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 166 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 799 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 962 mètres
- - Collège Poincaré à 418 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 262 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Guilletat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Guilletat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Guilletat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Guilletat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guilletat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guilletat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Guilletat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Guilletat par rapport à la voie
Sur Rue Guilletat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 2 bis Rue Guilletat se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Guilletat par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Guilletat se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Guilletat à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Guilletat est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
