33 Rue Guilletat, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Guilletat, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Guilletat, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 211 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 791 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 853 mètres
- - Collège Poincaré à 300 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 257 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 147 mètres
Ventes au 33 Rue Guilletat
Les 3 ventes au 33 Rue Guilletat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Guilletat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Guilletat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guilletat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guilletat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Guilletat dans son marché local
Prix du 33 Rue Guilletat par rapport à la voie
Sur Rue Guilletat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 33 Rue Guilletat se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Guilletat par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Guilletat se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 26.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Guilletat à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Guilletat est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
