28 Rue Honoré de Balzac, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Honoré de Balzac, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Braque Orme Seul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 136 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 202 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 329 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 559 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 28 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 28 Rue Honoré de Balzac se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Honoré de Balzac par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Honoré de Balzac se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 32.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Honoré de Balzac à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Honoré de Balzac est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
