34 Rue Honoré de Balzac, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Honoré de Balzac, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Braque Orme Seul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 209 logements - 1271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 99 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 133 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 261 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 545 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 34 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 34 Rue Honoré de Balzac se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Honoré de Balzac par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Honoré de Balzac se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Honoré de Balzac à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Honoré de Balzac est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
