3 Rue Honoré de Balzac, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Honoré de Balzac, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Braque Orme Seul à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 1054 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 220 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 343 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 468 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 615 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Honoré de Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 Rue Honoré de Balzac se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Honoré de Balzac se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 17.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Honoré de Balzac à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Honoré de Balzac est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
