4 Rue Honoré de Balzac, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°6 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Honoré de Balzac, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Braque Orme Seul à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 1243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 168 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 415 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 535 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 684 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 53 mètres
Ventes au 4 Rue Honoré de Balzac
Les 4 ventes au 4 Rue Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 4 Rue Honoré de Balzac se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Honoré de Balzac par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Honoré de Balzac se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 15.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Honoré de Balzac à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Honoré de Balzac est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
