16 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 169 logements - 1437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 133 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 982 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 670 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-Pierre Timbaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 16 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 24.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Pierre Timbaud à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
