28 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 17.35 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 209 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 724 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 405 mètres
Ventes au 28 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les 2 ventes au 28 Rue Jean-Pierre Timbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-Pierre Timbaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 28 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 10.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-Pierre Timbaud à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
