2 Rue Lacazette, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacazette, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacazette, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 206 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 566 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 925 mètres
- - Collège Poincaré à 287 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 115 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lacazette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lacazette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacazette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacazette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacazette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacazette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacazette dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacazette par rapport à la voie
Sur Rue Lacazette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 2 Rue Lacazette se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacazette par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacazette se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 15.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacazette à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacazette est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
