4 Rue Lacazette, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lacazette, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lacazette, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 214 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 540 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 943 mètres
- - Collège Poincaré à 305 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 111 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 267 mètres
Ventes au 4 Rue Lacazette
Une vente a été recensée au 4 Rue Lacazette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacazette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacazette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lacazette dans son marché local
Prix du 4 Rue Lacazette par rapport à la voie
Sur Rue Lacazette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 4 Rue Lacazette se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lacazette par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lacazette se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 10.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lacazette à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lacazette est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
