18 Rue Lepilleur, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lepilleur, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 14.14 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lepilleur, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 6 parkings - 251 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 388 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1188 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 548 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 277 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 88 mètres
Ventes au 18 Rue Lepilleur
Une vente a été recensée au 18 Rue Lepilleur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lepilleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lepilleur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lepilleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lepilleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lepilleur dans son marché local
Prix du 18 Rue Lepilleur par rapport à la voie
Sur Rue Lepilleur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 18 Rue Lepilleur se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lepilleur par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lepilleur se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 8.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lepilleur à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lepilleur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
