28 Rue Lepilleur, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lepilleur, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°26 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lepilleur, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 381 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1135 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 563 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 318 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 123 mètres
Ventes au 28 Rue Lepilleur
Une vente a été recensée au 28 Rue Lepilleur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lepilleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lepilleur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lepilleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lepilleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lepilleur dans son marché local
Prix du 28 Rue Lepilleur par rapport à la voie
Sur Rue Lepilleur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 28 Rue Lepilleur se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lepilleur par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lepilleur se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 20.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lepilleur à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lepilleur est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
