8 Rue Lepilleur, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lepilleur, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lepilleur, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 364 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1238 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 540 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 245 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lepilleur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lepilleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lepilleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lepilleur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lepilleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lepilleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lepilleur dans son marché local
Prix du 8 Rue Lepilleur par rapport à la voie
Sur Rue Lepilleur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 8 Rue Lepilleur se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lepilleur par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lepilleur se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lepilleur à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lepilleur est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
