8 Rue Lépine, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lépine, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Lépine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 244 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 654 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 461 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 247 mètres
Ventes au 8 Rue Lépine
Les 2 ventes au 8 Rue Lépine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lépine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lépine dans son marché local
Prix du 8 Rue Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 8 Rue Lépine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lépine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lépine se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 16.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 8 Rue Lépine à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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