2 Rue Lucienne, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucienne, affiche un prix moyen de 2 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucienne, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 355 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 330 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 800 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 793 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 454 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 275 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucienne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucienne dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucienne par rapport à la voie
Sur Rue Lucienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Rue Lucienne se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucienne par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucienne se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucienne à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucienne est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
