11 Rue Maurice Bureau, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Bureau, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maurice Bureau, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 219 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1319 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 462 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 133 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maurice Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maurice Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Bureau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Bureau dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Bureau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 11 Rue Maurice Bureau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Bureau par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maurice Bureau se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 6.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maurice Bureau à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maurice Bureau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
