13 Rue Maurice Bureau, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Bureau, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Bureau, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 226 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1315 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 467 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 138 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maurice Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maurice Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Bureau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Bureau dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Bureau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 13 Rue Maurice Bureau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Bureau par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Bureau se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 6.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Bureau à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Bureau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
