18 Rue Parmentier, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Parmentier, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Braque Orme Seul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 67 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 75 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 207 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 494 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Parmentier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 18 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 18 Rue Parmentier se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Parmentier par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Parmentier se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 29.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Parmentier à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Parmentier est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
