3 Rue Parmentier, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 21.08 % à celui du n°3 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Parmentier, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Braque Orme Seul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 145 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 103 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 210 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 592 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 3 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 3 Rue Parmentier se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Parmentier par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Parmentier se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 18.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Parmentier à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Parmentier est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
