37 Rue Paul Langevin, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², identique à celui du n°39 et de n°46.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Paul Langevin, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 319 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 772 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 905 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 682 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 242 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 37 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 37 Rue Paul Langevin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Paul Langevin par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Paul Langevin se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Paul Langevin à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Paul Langevin est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
