38 b Rue Paul Langevin, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue Paul Langevin, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 30 parkings - 4708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 187 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 571 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 697 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 390 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 120 mètres
Ventes au 38 b Rue Paul Langevin
Les 2 ventes au 38 b Rue Paul Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Paul Langevin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 38 b Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 38 b Rue Paul Langevin se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Paul Langevin par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue Paul Langevin se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 16.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue Paul Langevin à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue Paul Langevin est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
